1 марта 2017 года в 12.00 по адресу: г. Барнаул, ул. Молодёжная, 26, к. 304, Фонд имущества Алтайского края как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:
 
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 2,5000 га с кадастровым номером 22:63:030330:66, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, улица Попова, 262г, сроком на 4 года 6 месяцев, для строительства склада. Разрешенное использование земельного участка – склады. Категория земель – земли населенных пунктов.
Рельеф участка сложный. На участке посажены малоценные породы деревьев (береза), расположено полуразрушенное здание. Инженерные сети на участке отсутствуют. По информации комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула от 02.09.2016 № 3699/01-12 разрешительная документация на возведение объектов капитального строительства не выдавалась. Земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне Власихинского промышленного района, в зоне санитарной охраны III пояса поверхностных источников питьевого водоснабжения.
Подъезд к участку возможен с улицы Трактовой.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 3 ст. 72 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны производственных и коммунально-складских объектов III класса опасности по санитарной классификации (П.3) установлены ст. 72 Правил.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка Правилами устанавливается 20 %, максимальный – 50 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены письмом ООО «Барнаульский водоканал» от 24.08.2016 № 837;
- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 29.08.2016 № 16-205, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением управления Алтайского края по государственному регулированию  цен и тарифов № 751 от 16.12.2015.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 978 260 руб., задаток – 489 130 руб., шаг аукциона – 29 340 руб.
 
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,3281 га с кадастровым номером 22:63:030317:45, расположенного по адресу: Алтайский край, город Барнаул, улица Балтийская, 68, сроком на 2 года 8 месяцев, для строительства объекта административного назначения. Разрешенное использование земельного участка – предпринимательство. Категория земель – земли населенных пунктов.
Рельеф участка ровный. Участок огорожен. По участку проложены кабельные линии электропередачи (вдоль подземных линий электропередачи устанавливается охранная зона – по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1м), строящаяся канализация (расстояние по горизонтали (в свету) от самотечной канализации до фундаментов зданий составляет 3м), недействующий водопровод. Участок расположен в границах санитарно-защитной зоны коммунальных объектов.
В районе расположения земельного участка отсутствуют кольцевые сети водопровода. Вопрос пожаротушения решить при проектировании объекта капитального строительства.
Подъезд к участку возможен с улицы Балтийской по внутриквартальному проезду.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 3 ст. ст. 75 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны коммунальных объектов (П.6) установлены частью 2 ст. 75 Правил.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст.20 Правил.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для объектов административного назначения Правилами устанавливается 20 %, максимальный – 50 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 14.10.2015 № 949, письмом 11.02.2016 № 178, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2020 гг после предоставления заказчиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763;
- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 15.10.2015 № 15-99, письмом от 11.02.2016 № ЮК-22/583, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением управления Алтайского края по государственному регулированию  цен и тарифов № 751 от 16.12.2015.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 1 604 500 руб., задаток – 802 250 руб., шаг аукциона – 48 130 руб.
 
Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1168 га с кадастровым номером 22:63:010301:257, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Ленинский, проспект Космонавтов, 65б/1, для строительства двухтрансформаторной подстанции 35-10кВ, сроком на 1 год 6 месяцев. Разрешенное использование земельного участка – энергетика. Категория земель – земли населенных пунктов.
Рельеф участка ровный. На участке расположена электроподстанция, проложены высоковольтные кабели электропередачи. По информации комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула от 29.07.2016 № 3175/01-12 разрешительная документация на строительство трансформаторной подстанции и высоковольтных линий электропередач не выдавалась. Участок находится в санитарно-защитной зоне производственных и коммунально-складских объектов, в зоне шумового воздействия авиатранспорта.
Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с положениями п. 3 ст. 73 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны производственных и коммунально-складских объектов IV класса опасности по санитарной классификации (П.4) установлены ст. 73 Правил.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами устанавливается 20 %, максимальный – 50 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 19.04.2016 № 239, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение может быть определена после включения объекта в схему водоснабжения и водоотведения и корректировки инвестиционной программы ООО «Барнаульский Водоканал» по реконструкции, модернизации и развитию системы водоснабжения г. Барнаула на 2016-2020 годы, на основании представленных заказчиком исходных данных;
- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 25.04.2016 № 16-95, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением управления Алтайского края по государственному регулированию  цен и тарифов № 751 от 16.12.2015.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 59 800 руб., задаток –
29 900 руб., шаг аукциона – 1 790 руб.
 
Лот № 4: право на заключение договора аренды площадью 0,3990 га                            с кадастровым номером 22:63:010614:89, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Ленинский, улица Покровская, 19г, для строительства объекта розничной торговли, сроком на 2 года 8 месяцев. Разрешенное использование земельного участка – магазины. Категория земель – земли населенных пунктов.
Рельеф участка ровный. На земельном участке расположено торговое здание, подземные линии связи. По информации комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула от 21.09.2016 № 3848/01-12 разрешительная документация на возведение объектов капитального строительства не выдавалась. Участок частично огорожен, засажен малоценными породами деревьев.
Подъезд к участку возможен с улицы Георгия Исакова.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства общественно-деловой территориальной зоны (ОД) установлены ст. 66 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны Правилами не устанавливается и может быть любым с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами устанавливается 20 %, максимальный – 50 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены письмом ООО «Барнаульский водоканал» от 31.08.2016 № 848;
- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 28.08.2016 № 16-204, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением управления Алтайского края по государственному регулированию  цен и тарифов № 751 от 16.12.2015.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 1 762 400 руб., задаток – 881 200 руб., шаг аукциона – 52 870 руб.
 
Лот № 5: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,3330 га с кадастровым номером 22:63:000000:1964, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Центральный, тракт Змеиногорский, 108д, для строительства комплекса физкультурно-оздоровительного назначения без стационарных трибун, сроком на 2 года 8 месяцев. Разрешенное использование земельного участка – здания, комплексы физкультурно-оздоровительного назначения без стационарных трибун и с трибунами вместимостью не более 100 мест, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков – 5.1 спорт. Категория земель – земли населенных пунктов.
Рельеф участка ровный. По участку проложены инженерные сети: кабели подземной линии связи (охранная зона устанавливается от трассы подземного кабеля связи  не менее чем на 2м с каждой стороны), канализация (расстояние по горизонтали (в свету) от самотечной канализации до фундаментов зданий, сооружений составляет 3м), кабельные линии электропередачи (вдоль подземных линий электропередачи устанавливается охранная зона – по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1м), водопровод (расстояние по горизонтали (в свету) от подземной сети водопровода до фундаментов зданий, сооружений составляет 5м), подземная теплотрасса (расстояние по горизонтали (в свету) от наружной стенки канала, тоннеля тепловой сети составляет 5м). На участке растут деревья ценных и малоценных пород. Участок расположен в зоне санитарной охраны 3 пояса поверхностных источников питьевого водоснабжения.
Подъезд к участку возможен с Змеиногорского тракта.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом положений п. 3 ст. 61 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
На часть земельного участка, площадью 70 кв.м, с учетным номером                       22:63:000000:1964/1 установлены ограничения, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Ограничения использования земель установлены в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. Охранная зона кабельной линии электропередач КЛ-14-0, филиала ПАО «МРСК Сибири»-«Алтайэнерго» в границах г. Барнаула Алтайского края, зона с особыми условиями использования территорий.
На часть земельного участка, площадью 72 кв.м, с учетным номером                       22:63:000000:1964/2 установлены ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. Границы охранной зоны кабельной линии ПС 21 яч.1 – ТП 876 яч.0, зона с особыми условиями использования территорий.
На часть земельного участка, площадью 72 кв.м, с учетным номером                       22:63:000000:1964/3 установлены ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. Границы охранной зоны кабельной линии ПС 21 яч.21 – ТП 876 яч.0, зона с особыми условиями использования территорий.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.1) установлены ст. 61 Правил.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны для указанного объекта устанавливается 3 этажа.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка Правилами устанавливается 5 %, максимальный – 50 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 28.09.2015 № 864, письмом от 31.10.2016 № 2737, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение может быть определена после включения объекта в схему водоснабжения и водоотведения и корректировки инвестиционной программы ООО «Барнаульский Водоканал» по реконструкции, модернизации и развитию системы водоснабжения г. Барнаула на 2016-2020 годы, на основании представленных заказчиком исходных данных;
- теплоснабжения определены техническими условиями МУП «Энергетик» г. Барнаула                         от 15.01.2016 № 28, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение не установлена.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 2 510 000 руб., задаток – 1 255 000 руб., шаг аукциона – 75 300 руб.
 
Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений уполномоченного органа - Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 20.12.2016 № 2669, от 17.12.2013 № 2370, от 09.07.2014 № 1544 (в редакции распоряжения от 16.12.2016 № 2645), от 16.12.2016 № 2643, от 16.12.2016 № 2644, в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
Условия и порядок проведения аукциона:
  • для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: УФК по Алтайскому краю (краевое государственное бюджетное учреждение «Фонд имущества Алтайского края», л/с 20176Х57620), ИНН 2221012907, КПП 222101001, ОКТМО 01701000, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ Г. БАРНАУЛ, р/с 40601810701731000001, КБК 00000000000000000510,  не позднее 27 февраля 2017 года, признается заключением соглашения о задатке;
  • цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной  арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды подлежит внесению арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;
  • победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;
  • результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
  • организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
  • уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;
  • организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, указанное ограничение не применяется;
  • при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
  • уполномоченный орган направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
  • победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в уполномоченный орган не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте http://torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора аренды земельного участка;
  • при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка; в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;
  • если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ;
  • победитель аукциона (единственный участник; участник, сделавший предпоследнее предложение о цене), в случае, если им признано физическое лицо, обязан до подписания договора аренды земельного участка представить в уполномоченный орган согласие супруга (и) (при наличии) на совершение данной сделки;
  • осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;
  • победитель аукциона (единственный участник; участник, сделавший предпоследнее предложение о цене, в случае отказа победителя аукциона от подписания договора) самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от самовольных построек, временных некапитальных объектов;
  • форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, http://torgi.gov.ru;
  • прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 24 января 2017 г., но не позднее 27 февраля 2017 г. в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная, 26, к. 300, тел. (8-385-2) 380-135, 380-131, 380-126.
Информация также размещается на официальных сайтах http://torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.