Главная  Земельные отношения  Предоставление земельных участков с аукционов  Аукционы 2016  Аукцион 22 декабря 2016 года

Аукцион 22 декабря 2016 года

22 декабря 2016 года в 12.00 по адресу: г. Барнаул, ул. Молодёжная, 26, к. 304, Фонд имущества Алтайского края как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, сроком на 20 лет для индивидуального жилищного строительства. На торги отдельными лотами выставляются:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0900 га, кадастровый номер 22:61:020713:111, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, поселок Новомихайловка,  ул. Нагорная, 25а, сроком на 20 лет, для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – индивидуальные жилые дома, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков – 2.1 для индивидуального жилищного строительства.
 Рельеф участка с уклоном на восток. Северо – восточная часть участка в овраге. Территория свободна от строений. Инженерные сети: водопровод (расстояние  по горизонтали (в свету) от подземной сети водопровода до фундаментов зданий, сооружений составляет 5м), газопровод низкого давления  (вдоль трассы подземного газопровода устанавливается охранная зона - с каждой стороны газопровода на расстоянии  2м). Подъезд транспортных средств возможен с улицы Нагорной.
При размещении жилого дома и хозяйственных строений выдержать нормативное расстояние не менее 5 метров от водопровода ? 75-119 мм или предусмотреть вынос сети из-под пятна застройки.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) установлены ч.2 ст. 64 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми
с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается: индивидуальные жилые дома – 3 этажа (пункт 2.3 статьи 64 Правил).
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования  устанавливается: индивидуальные жилые дома - 20% (пункт 2.4 статьи 64 Правил).
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 26.08.2015 № 789, письмом от 18.03.2016
№ 505, срок действия технических условий составляет 3 года, плата
за подключение может быть определена в случае наличия объекта в схеме или после его внесения в схему водоснабжения и водоотведения городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденной постановлением администрации города Барнаула от 11.02.2015 № 165, при ее корректировке и наличии
в инвестиционной программе ООО «БАРНАУЛЬСКИЙ ВОДОКАНАЛ»
по реконструкции, модернизации и развитию систем водоснабжения и водоотведения г. Барнаула на 2016-2020 годы при предоставлении заказчиком полных исходных данных;
- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 27.08.2015 № 15-73, письмом от 23.03.2016 № ЮК-22/1080, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 751 от 16.12.2015.
 Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 21 588 руб., задаток – 10 794 руб., шаг аукциона – 600 руб.
Лот № 2 - право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1145 га с кадастровым номером 22:63:030203:301, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный,   ул. Малиновая, 2-я, 15, сроком на 20 лет, для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – индивидуальные жилые дома.
Рельеф участка ровный. Подъезд транспортных средств к участку возможен с улицы Малиновой 2-й.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) установлены ч.2 ст. 64 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается: индивидуальные жилые дома – 3 этажа (пункт 2.3 статьи 64 Правил).
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования  устанавливается: индивидуальные жилые дома - 20% (пункт 2.4 статьи 64 Правил).
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- газоснабжения определены техническими условиями ООО «РусьЭнерго»
от 17.03.2016 № 6789/03, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение не определена.
Письмом комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 04.05.2016 № 4003/01-07 в связи с отсутствием кольцевых сетей водоснабжения и централизованной системы канализования в районе расположения земельного участка рекомендовано водоснабжение предусмотреть от альтернативного источника, сбор канализационных стоков осуществлять в герметичный выгреб.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 122 892 руб., задаток – 61 446 руб., шаг аукциона –3 600 руб.
Лот № 3 - право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,0947 га с кадастровым номером 22:63:030203:303, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный,  ул. Малиновая, 3-я, 10, сроком на 20 лет для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – индивидуальные жилые дома.
Рельеф участка ровный. На участке расположены  опоры линии электроснабжения. Размещение объекта необходимо осуществить  с учетом Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. Участок находится в зоне шумового воздействия авиатранспорта. Подъезд к участку возможен с улицы Малиновой 3-й.
На часть земельного участка, площадью 133 кв.м, с учетным номером 22:63:030203:303/1 установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Ограничения использования земель установлены в соответствии с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160, охранная зона КПТ 20-10-6, 20-10-7, 20-14-1, 20-14-2, 20-14-3, 20-14-5, 20-14-6, 20-14-12, 20-14-16, 20-14-21, 20-14-24, 20-28-1, 20-28-2, 20-28-3, 20-28-9, 5-29-4, 5-31-1, 5-31-2, 30-2-2, ТП-ЦЭС с отходящими воздушными линиями электропередачи 0,4 кВ, зона с особыми условиями использования территорий, № б/н, 22.63.2.1341, сопроводительное письмо № 106 от 22.06.2016.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) установлены ч.2 ст. 64 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми
с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается: индивидуальные жилые дома – 3 этажа (пункт 2.3 статьи 64 Правил).
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования  устанавливается: индивидуальные жилые дома - 20% (пункт 2.4 статьи 64 Правил).
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 12.04.2016 № 221, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2020 гг. после предоставления Заказчиком исходных данных; ставки тарифов за подключение установлены решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763;
- газоснабжения определены техническими условиями ООО «РусьЭнерго» от 13.11.2015 № 6607/11, письмом от 23.06.2016 № 401, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 750 от 16.12.2015.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 101 640 руб., задаток – 50 820 руб., шаг аукциона – 3 000 руб.
Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений уполномоченного органа - Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 02.07.2014 № 1488, от 03.09.2013 № 1648; от 19.12.2011 № 3539 (в ред. от 24.06.2016 № 887), в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ).
 
Условия и порядок проведения аукциона:
  • для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом  заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии
    с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: УФК
    по Алтайскому краю (краевое государственное бюджетное учреждение «Фонд имущества Алтайского края», л/с 20176Х57620), ИНН 2221012907, КПП 222101001, ОКТМО 01701000, БИК 040173001, ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО АЛТАЙСКОМУ КРАЮ г. Барнаул, р/с 40601810701731000001, КБК 00000000000000000510, не позднее 19 декабря 2016 года, признается заключением соглашения о задатке;
  • цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды подлежит внесению арендатором
    в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды, в последующие годы - ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно ежегодной суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;
  • победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы;
  • результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
  • организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим
    в аукционе, но не победившим в нем;
  • уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе
    в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;
  • организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукцион; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;
  • если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, предлагается заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;
  • победитель аукциона (единственный участник; участник, сделавший предпоследнее предложение о цене, в случае отказа победителя аукциона
    от подписания договора аренды) в случае, если им признано физическое лицо, обязан, в соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации,
    с учетом требований ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997
    № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
    и сделок с ним», до подписания договора аренды земельного участка представить
    в уполномоченный орган согласие супруга(и) (при наличии) на совершение данной сделки;
  • осмотр земельных участков на местности производится претендентами самостоятельно;
  • победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от деревьев, самовольных построек, временных некапитальных объектов с учетом требований действующего законодательства.
  • форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, http://torgi.gov.ru;
  • прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производится с 22 ноября 2016 года, но не позднее 19 декабря 2016 года в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная, 26, к. 300, тел. (8-385-2)380-135, 380-131, 380-126.
 Информация также размещается на официальных сайтах http://torgi.gov.ru, www.altfond22.ru.