21 июля 2016 года в 12.00 по адресу: г. Барнаул, ул. Молодёжная, 26, к. 304, Фонд имущества Алтайского края как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью     1,4188 га, кадастровый номер 22:63:030321:87, расположенного по адресу: Российская Федерация,     Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, улица Звездная, 4в, сроком на 3 года 2 месяца, для строительства производственного предприятия V класса опасности по классификации СанПиН.
Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий V класса опасности по классификации СанПиН.
Рельеф участка ровный. Участок свободен от строений. На участке расположены опоры воздушной линии электропередачи (вдоль воздушных линий электропередачи ВЛ – 10 кВ устанавливается охранная зона по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии  10 м). Подъезд к участку возможен с улиц Звездной и Трактовой.
На часть земельного участка, площадью 235 кв.м, с учетным номером 22:63:030321:87/1 установлены ограничения использования земель в соответствии с Постановлением    Правительства РФ от 18.11.2013 № 1033   «О порядке установления   охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»., 22.63.2.43.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности по санитарной классификации (П.5) установлены ст. 74 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012№ 834 (далее - Правила).
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для территориальной зоны П.5 не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка Правилами устанавливается – 60 % .
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены письмами от 07.08.2015    № 682, от 11.02.2016 № 178;
- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 13.08.2015 № 15-52, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию  цен и тарифов № 751 от 16.12.2015.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 176 912 руб., задаток –
88 456 руб., шаг аукциона – 5 300 руб.
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,9847 га, кадастровый номер 22:63:010222:816, расположенного по адресу: Алтайский край,  г. Барнаул, район Ленинский, проспект Космонавтов, 14/7б, сроком на 3 года 2 месяца,    для строительства склада.
Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – склады.
Рельеф участка ровный. На участке расположены незавершенные строительством здание и очистные сооружения. По участку проходят инженерные сети: линия наружного освещения, сеть газопровода, низковольтные линии электропередачи. Земельный участок расположен в зоне шумового воздействия авиатранспорта, санитарно-защитной зоне Северного промышленного района. Подъезд транспортных средств к участку возможен с проспекта Космонавтов.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны производственных и коммунально-складских объектов III класса опасности по санитарной классификации (П.3) установлены ст. 72 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012№ 834 (далее - Правила).
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для территориальной зоны П.3 не устанавливается и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка Правилами устанавливается – 60 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями                              ООО «Барнаульский водоканал» от 11.11.2015 № 1028, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определена в соответствии с Решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию  цен и тарифов № 762, 763 от 17.12.2015;
- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 06.11.2015 № 15-139, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию  цен и тарифов № 751 от 16.12.2015.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 457 724 руб., задаток –                             228 862 руб., шаг аукциона – 13 700 руб.
Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1821 га, кадастровый номер 22:63:010305:7, расположенного
по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, район Индустриальный, ул. Солнечная Поляна, 22, сроком на 1 год 6 месяцев, для строительства административного здания
Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное   использование –               объекты административного назначения.
Рельеф участка ровный. На территории расположены ценные и малоценные зеленые насаждения, проложены ЛЭП. Подъезд к участку возможен с улицы Солнечная Поляна.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны коммунальных объектов (П.6) установлены ст. 75 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012№ 834 (далее - Правила).
Согласно п. 2.4. ст. 75 Правил максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, устанавливается 60 % .
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями  ООО Барнаульский           водоканал» от 06.08.2015 № 617, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена в соответствии с Решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию  цен и тарифов № 762, 763 от 17.12.2015;
- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 29.07.2015 № 15-38, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию  цен и тарифов № 751 от 16.12.2015.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 739 677 руб., задаток –  369 838 руб., шаг аукциона – 22 100 руб.
Лот № 4: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 2,5720 га, кадастровый номер 22:63:030411:23 расположенного
по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, район Индустриальный, ул. Балтийская, 34, сроком на 5 лет 6 месяцев, для строительства многофункционального торгово-развлекательного комплекса.
Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для строительства многофункционального торгово-развлекательного комплекса.
Рельеф участка ровный. Территория свободна от строений, огорожена. Инженерные сети: водопровод (расстояние по горизонтали (в свету) от подземной сети водопровода до фундаментов зданий, сооружений составляет 5 м). Подъезд транспортных средств к участку возможен с ул. Балтийской, ул. Шумакова.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства общественно-деловой территориальной зоны (ОД) установлены частью 2 ст. 66 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012№ 834 (далее - Правила).
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для территориальной зоны ОД не устанавливается и может быть любым с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил (пункт 2.3 ст. 66 Правил).
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для объектов розничной торговли, общественного питания, в том числе, встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных устанавливается 50 % (пункт 2.4 ст. 66 Правил).
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 12.04.2016 № 222, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена после включения объекта в схему водоснабжения и водоотведения и корректировки инвестиционной программы                    ООО «Барнаульский водоканал» на 2016-2020 годы на основании представленных Заказчиком исходных данных;
- теплоснабжения определены техническими условиями АО «Барнаульская теплосетевая компания» от 13.04.2016 № 47, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию  цен и тарифов № 759 от 17.12.2014.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 5 462 839 руб., задаток – 2 731 419 руб., шаг аукциона – 163 800 руб.
Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений уполномоченного органа - Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 12.09.2011 № 2175 (в ред. распоряжений от 24.09.2013 № 1787, от 16.10.2015 № 1628), от 11.11.2013 № 2117 (в ред. распоряжения от 21.04.2016          № 467), от 16.10.2014 № 2396, от 19.04.2016 № 438, в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Условия и порядок проведения аукциона:
  • для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: УФК по Алтайскому краю (краевое государственное бюджетное учреждение «Фонд имущества Алтайского края», л/с 20176Х57620), ИНН 2221012907, КПП 222101001, ОКТМО 01701000, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ Г. БАРНАУЛ, р/с 40601810701731000001, КБК 00000000000000000510,  не позднее 19 июля 2016 года, признается заключением соглашения о задатке;
  • цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной  арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды подлежит внесению арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;
  • победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;
  • результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
  • организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
  • уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;
  • организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, указанное ограничение не применяется;
  • при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
  • уполномоченный орган направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
  • победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в уполномоченный орган не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте http://torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора аренды земельного участка;
  • при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка; в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;
  • если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ;
  • победитель аукциона (единственный участник; участник, сделавший предпоследнее предложение о цене, в случае отказа победителя аукциона от подписания договора аренды) в случае, если им признано физическое лицо, обязан, в соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, с учетом требований ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до подписания договора аренды земельного участка представить в уполномоченный орган согласие супруга(и) (при наличии) на совершение данной сделки;
  • осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;
  • победитель аукциона (единственный участник; участник, сделавший предпоследнее предложение о цене, в случае отказа победителя аукциона от подписания договора) самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от самовольных построек, временных некапитальных объектов;
  • форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, http://torgi.gov.ru;
  • прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 20 июня 2016 г., но не позднее 19 июля 2016 г. в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная, 26, к. 300, тел. (8-385-2) 380-135, 380-131, 380-126.
Информация также размещается на официальных сайтах http://torgi.gov.ru, www.altfond22.ru.