Главная  Земельные отношения  Предоставление земельных участков с аукционов  Аукционы 2016  Аукцион 20 декабря 2016 года

Аукцион 20 декабря 2016 года

20 декабря 2016 года в 12.00 по адресу: г. Барнаул, ул. Молодёжная, 26, к. 304, Фонд имущества Алтайского края как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью     0,4115 га, кадастровый номер 22:63:020343:30, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Октябрьский, ул. Западная 5-я, 59а, сроком на 2 года 8 месяцев для строительства подземной автостоянки. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для строительства подземной автостоянки.
Рельеф участка ровный. По участку проходят инженерные сети: водопровод (расстояние по горизонтали (в свету) от подземных сетей до фундаментов зданий, сооружений составляет 5 м), тепловая сеть с камерой (2 м), сети электроснабжения. На части земельного участка расположена детская площадка. Подъезд к участку возможен с ул. Западной 5-й.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.1) установлены ст. 61 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Предельным (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положения ст. 20 Правил.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливаются: для других зданий, строений и сооружений (кроме культовых зданий и комплексов приходского типа, часовен) – 3 этажа.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для других зданий, строений и сооружений не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 16.11.2015 № 1074, письмом от 11.02.2016 № 178, срок действия которых составляет 3 года. Плата за подключение может быть определена после включения объекта в схему водоснабжения и водоотведения и корректировки инвестиционной программы ООО «Барнаульский водоканал» на 2016-2020 годы на основании представленных заказчиком исходных данных;
- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 16.11.2015 № 15-161,письмом от 11.02.2016 № ЮК-22/583,  срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию  цен и тарифов № 751 от 16.12.2015.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 516 958 руб., задаток – 258 479 руб., шаг аукциона – 15 500 руб.
 
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,1023 га, кадастровый номер 22:63:020608:1155, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Октябрьский, ул. Цеховая, 21б, сроком на 1 год 6 месяцев для строительства объекта административного назначения. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – объекты административного назначения для оказания услуг населению (юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, копировальные центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты), кроме встроенных.
Рельеф участка ровный. По участку проходят инженерные сети: кабель подземной линии связи (охранная зона устанавливается от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи не менее чем на 2 м с каждой стороны), канализация (расстояние по горизонтали (в свету) от самотечной канализации до фундаментов зданий, сооружений составляет 3 м), подземная трасса в канале (тоннеле) (расстояние по горизонтали (в свету) от подземной сети теплотрассы до фундаментов зданий, сооружений составляет 2 м). Участок находится в зоне санитарной охраны 3-го пояса поверхностных источников водоснабжения, озеленен малоценными многолетними насаждениями. Подъезд к участку возможен с ул. Цеховой.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.1) установлены ст. 61 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Предельным (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положения ст. 20 Правил.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны в отношении объектов административного назначения устанавливаются – 3 этажа.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для объектов административного назначения не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 06.08.2015 № 618, письмом от  11.02.2016 № 178,  срок действия которых составляет 3 года. Плата за подключение может быть определена после включения объекта в схему водоснабжения и водоотведения и корректировки инвестиционной программы ООО «Барнаульский водоканал» на 2016-2020 годы на основании представленных заказчиком исходных данных;
- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 29.07.2015 № 15-41, письмом от 11.02.2016  № ЮК -22/583, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию  цен и тарифов № 751 от 16.12.2015.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 451 186 руб., задаток – 225 593 руб., шаг аукциона – 13 500 руб.
Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью     0,4285 га, кадастровый номер 22:63:030223:303, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, ул. Тверская, 22, сроком на 3 года 2 месяца для строительства детского дошкольного учреждения. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – детские дошкольные учреждения, согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков – 3.5 образование и просвещение.
Рельеф участка ровный. По участку проложены инженерные сети: опоры воздушной линии электропередачи (охранная зона устанавливается по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 2 м), газопровод (охранная зона устанавливается на расстоянии 2 м с каждой стороны). Подъезд к участку возможен с улиц Дружбы, Тверской, переулка Липового.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) установлены ст. 64 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливаются: детские дошкольные учреждения: общего типа, объединенные с начальной  школой, в том числе встроенные, пристроенные и встроено-пристроенные; детские учреждения дополнительного и специального образования – 3 этажа.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, устанавливается: индивидуальные жилые дома – 20 %, блокированные жилые дома – 30%, объекты розничной торговли, в том числе встроенные, пристроенные и встроено-пристроенные – 50%, объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроено-пристроенные – 50%.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены письмами ООО «Барнаульский водоканал» от 29.10.2015 № 989, от 11.02.2016 № 178;
- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 23.10.2015 № 15-135, письмом от 11.02.2016 № ЮК -22/583,   срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию  цен и тарифов № 751 от 16.12.2015.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 269 230 руб., задаток –
134 615 руб., шаг аукциона – 8 000 руб.
Лот № 4: право на заключение договора аренды земельного участка площадью     0,3651 га, кадастровый номер 22:63:010536:287, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Ленинский, ул. Малахова, 44е, сроком на 2 года 8 месяцев для строительства наземного, подземного, полуподземного гаража-стоянки. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки до 500 и более машино-мест.
Рельеф участка сложный. На участке расположены временные строения (гаражи), растут деревья малоценных пород. На участке находятся инженерные сети: опоры воздушной линии электропередачи (охранная зона устанавливается по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 2 м с каждой стороны), кабельные линии электропередачи (вдоль подземных линий электропередачи устанавливается охранная зона – по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 м).
Для использования участка в соответствии с целью его предоставления – для строительства наземного, подземного, полуподземного гаража-стоянки необходимо осуществить вынос подземного электрокабеля, воздушной линии электропередачи.
При проектировании объекта капитального строительства необходимо руководствоваться СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (табл. 7.1.1., п. 4).
Подъезд к участку возможен с улицы Малахова, через земельный участок по адресу: г. Барнаул, ул. Малахова, 46/3 (тс) (22:63:010536:10). Для прохода, проезда через указанный участок необходимо установление сервитута.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны коммунальных объектов (П.6) установлены ст. 75 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для территориальной зоны коммунальных объектов (П.6) Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, устанавливается – 60%.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 25.01.2016 № 8, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение может быть определена после включения объекта в схему водоснабжения и водоотведения и корректировки инвестиционной программы ООО «Барнаульский водоканал» на 2016-2020 годы на основании представленных заказчиком исходных данных;
- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 18.01.2016 № 16-05, срок действия технических условий составляет 2,5 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию  цен и тарифов № 751 от 16.12.2015.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 1 500 687 руб., задаток –
750 343 руб., шаг аукциона – 45 000 руб.
Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений уполномоченного органа - Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 15.04.2013 № 564 (в редакции распоряжения от 21.04.2016 № 468),   от 10.04.2013 № 543 (в редакции распоряжения от 22.08.2016 № 1338), от 10.04.2013 № 542 (в редакции распоряжения от 22.08.2016 № 1340), от 25.04.2014 № 866, в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
Условия и порядок проведения аукциона:
  • для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: УФК по Алтайскому краю (краевое государственное бюджетное учреждение «Фонд имущества Алтайского края», л/с 20176Х57620), ИНН 2221012907, КПП 222101001, ОКТМО 01701000, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ Г. БАРНАУЛ, р/с 40601810701731000001, КБК 00000000000000000510,  не позднее 16 декабря 2016 года, признается заключением соглашения о задатке;
  • цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной  арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды подлежит внесению арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;
  • победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;
  • результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
  • организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
  • уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;
  • организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, указанное ограничение не применяется;
  • при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
  • уполномоченный орган направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
  • победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в уполномоченный орган не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте http://torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора аренды земельного участка;
  • при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка; в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;
  • если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ;
  • победитель аукциона (единственный участник; участник, сделавший предпоследнее предложение о цене), в случае, если им признано физическое лицо, обязан до подписания договора аренды земельного участка представить в уполномоченный орган согласие супруга (и) (при наличии) на совершение данной сделки;
  • осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;
  • победитель аукциона (единственный участник; участник, сделавший предпоследнее предложение о цене, в случае отказа победителя аукциона от подписания договора) самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от самовольных построек, временных некапитальных объектов;
  • форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, http://torgi.gov.ru;
  • прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 18 ноября 2016 г., но не позднее 16 декабря 2016 г. в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная, 26, к. 300, тел. (8-385-2) 380-135, 380-131, 380-126.
Информация также размещается на официальных сайтах http://torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru