Главная  Земельные отношения  Предоставление земельных участков с аукционов  Аукционы 2016  Аукцион 19 октября 2016 года

Аукцион 19 октября 2016 года

19 октября 2016 года в 12.00 по адресу: г. Барнаул, ул. Молодёжная, 26, к. 304, Фонд имущества Алтайского края как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью     0,0738 га, кадастровый номер 22:63:050157:19, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Центральный, улица Льва Толстого, 8а, сроком на 1 год 6 месяцев, для строительства гостиницы. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – гостиницы, гостиничные комплексы.
Рельеф участка ровный. Участок свободен от строений. По участку проходят инженерные сети: подземный газопровод низкого давления (охранная зона составляет 2 м), подземный газопровод среднего давления (охранная зона составляет 4 м). Подъезд к участку возможен с улицы Льва Толстого.
На часть земельного участка, площадью 7 кв.м, с учетным номером                       22:63:050157:19/1 установлены ограничения использования земель в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства общественно-деловой территориальной зоны (ОД) установлены частью 2 ст. 66 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для территориальной зоны ОД не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для следующих видов разрешенного использования устанавливается: объекты розничной торговли, общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные - 50 %.
Условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 07.09.2015 № 830, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2020 гг. после предоставления заказчиком исходных данных. Ставки тарифов за подключение установлены решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 №№ 762, 763;
- газоснабжения определены техническими условиями ООО «РусьЭнерго» от 07.04.2015 № 5803/04, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию  цен и тарифов № 750 от 16.12.2015.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 194 974 руб., задаток – 97 487 руб., шаг аукциона – 5 800 руб.
Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,2760 га, кадастровый номер 22:63:020103:28, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Октябрьский, ул. Остров Кораблик, 1а, сроком на 1 год 6 месяцев, для строительства лодочной станции. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – пляжи, лодочные станции.
Рельеф участка ровный. Участок свободен от строений. Подъезд к участку возможен с улицы Остров Кораблик. Участок находится в зоне затопления паводком.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства ландшафтно-рекреационной территориальной зоны (Р.3) установлены ст. 79 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Предельные максимальные размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами устанавливается из расчета отношения суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади в границах данной территориальной зоны – 7 %.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, правилами не устанавливается и может быть любым с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены письмом ООО «Барнаульский водоканал» от 26.10.2015 № 976;
- газоснабжения определены письмом АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 20.10.2015 № ЕО-1661-орг;
- теплоснабжения определены письмом АО «Барнаульская тепломагистральная компания» от 11.01.2016 № 4-4/07-110/16-0-0.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 63 825 руб., задаток – 31 912 руб., шаг аукциона – 1 900 руб.
Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 3,8639 га, кадастровый номер 22:63:030507:58, расположенного по  адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, проезд Южный, 27, сроком на 9 лет для строительства склада, объекта административного назначения, котельной мощностью до 200 Гкал/ч. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – склады, объекты административного назначения, котельные мощностью до 200 Гкал/ч.
Рельеф участка ровный. Участок свободен от строений. На участке находятся инженерные сети: газопровод высокого давления (вдоль подземного газопровода устанавливается охранная зона – с каждой стороны газопровода на расстоянии 7 м), кабель подземной линии связи (охранная зона устанавливается от подземного кабеля связи не менее чем на 2 м с каждой стороны).  Участок расположен в санитарно-защитной зоне Власихинского промышленного района, в зоне санитарной охраны 3-го пояса поверхностных источников питьевого водоснабжения. Подъезд к участку возможен с проезда Южного.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности по санитарной классификации (П.5) установлены ст. 74 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами устанавливается 60 %.
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 10.09.2015 № 831, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение может быть определена после включения объекта в схему водоснабжения и водоотведения и корректировки инвестиционной программы ООО «Барнаульский водоканал» на 2016-2020 годы на основании представленных заказчиком исходных данных;
- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 14.09.2015 № 80, срок действия технических условий составляет 2,5 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию  цен и тарифов № 751 от 16.12.2015.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 3 054 821 руб., задаток – 1527410 руб., шаг аукциона – 91 600 руб.
Лот № 4: право на заключение договора аренды земельного участка площадью     0,3376 га, кадастровый номер 22:61:042111:21, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, рабочий поселок Южный, район Центральный, ул. Мусоргского, 34а, сроком на 4 года 6 месяцев для строительства многоквартирного дома (9 и более надземных этажей). Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду.
Рельеф участка ровный. На участке находятся инженерные сети: тепловая сеть (расстояние по горизонтали (в свету) от подземной тепловой сети до фундаментов зданий, сооружений составляет 5 м с каждой стороны), водопровод (расстояние по горизонтали (в свету) от подземной сети водопровода до фундаментов зданий, сооружений составляет 5 м с каждой стороны), кабельная линия электропередачи (вдоль подземных линий электропередачи устанавливается охранная зона – по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 м), кабель подземной линии связи (охранная зона устанавливается от трассы подземного кабеля связи не менее чем на 2 м с каждой стороны). Участок находится в зоне санитарной охраны 3-го пояса поверхностных источников питьевого водоснабжения. Подъезд к участку возможен с улицы Мусоргского.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.1) установлены ст. 61 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается - 75 метров.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, составляет 40 % .
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения и водоотведения определены техническими условиями ООО «Барнаульский водоканал» от 14.01.2016 № 12, срок действия которых составляет 3 года, плата за подключение определяется исходя из установленных ставок тарифов за подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2020 гг. после представления заказчиком исходных данных. Ставки тарифов установлены решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 №№ 762, 763;
- теплоснабжения определены техническими условиями МУП «Энергетик» г. Барнаула от 15.01.2016 № 29, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение не установлена.
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы) – 4 800 148 руб., задаток – 2400074 руб., шаг аукциона – 144 000 руб.
Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании распоряжений уполномоченного органа - Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 27.02.2015 № 375 (в редакции распоряжения от 01.09.2016 № 1437), от 17.12.2014 № 2817, от 17.11.2015 № 1822 (в редакции распоряжения от 01.09.2016 № 1436), от 22.07.2013 № 1334 (в редакции распоряжения от 01.09.2016 № 1438), в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
Условия и порядок проведения аукциона:
  • для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: УФК по Алтайскому краю (краевое государственное бюджетное учреждение «Фонд имущества Алтайского края», л/с 20176Х57620), ИНН 2221012907, КПП 222101001, ОКТМО 01701000, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ Г. БАРНАУЛ, р/с 40601810701731000001, КБК 00000000000000000510,  не позднее 14 октября 2016 года, признается заключением соглашения о задатке;
  • цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной  арендной платой; арендная плата за первый отчетный год аренды подлежит внесению арендатором в полном размере в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;
  • победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;
  • результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
  • организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
  • уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;
  • организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, указанное ограничение не применяется;
  • при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона), в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;
  • уполномоченный орган направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона; при этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
  • победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка и представить его в уполномоченный орган не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте http://torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора аренды земельного участка;
  • при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка; в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;
  • если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ;
  • победитель аукциона (единственный участник; участник, сделавший предпоследнее предложение о цене), в случае, если им признано физическое лицо, обязан до подписания договора аренды земельного участка представить в уполномоченный орган согласие супруга (и) (при наличии) на совершение данной сделки;
  • осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;
  • победитель аукциона (единственный участник; участник, сделавший предпоследнее предложение о цене, в случае отказа победителя аукциона от подписания договора) самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от самовольных построек, временных некапитальных объектов в соответствии с действующим законодательством;
  • форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, http://torgi.gov.ru;
  • прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 19 сентября 2016 г., но не позднее 14 октября 2016 г. в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная, 26, к. 300, тел. (8-385-2) 380-135, 380-131, 380-126.
Информация также размещается на официальных сайтах http://torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.