18 января 2018 года в 12.00 по адресу: г. Барнаул, ул. Молодёжная, 26, к. 304, Фонд имущества Алтайского края как организатор аукциона проводит аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На торги отдельными лотами выставляются:
Лот № 1: земельный участок площадью 0,1627 га, кадастровый номер 22:61:050122:37, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, п. Черницк, ул. Малиновая, 5, для индивидуального жилищного строительства. Разрешенное использование – индивидуальные жилые дома. Категория земель – земли населенных пунктов.
Рельеф участка ровный. На территории размещен незавершенный строительством жилой дом с подведенным водопроводом, право собственности на который не зарегистрировано. По информации администрации Центрального района города Барнаула от 30.10.2017 № 2664-к, постановление об адресации не зарегистрировано ввиду отсутствия обращения. Правоустанавливающие документы Лебяжинская сельская администрация на объект (незавершенный строительством жилой дом) не имеет. Подъезд к участку возможен с ул. Малиновой.
На часть земельного участка, площадью 4 кв.м, с учетным номером 22:61:050122:37/1 установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Ограничения использования земель установлены в соответствии с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденными постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160, охранная зона КТП 18-1-1, 18-1-3, 18-1-5, 18-1-7, 18-1-8, 18-1-9 с отходящими воздушными линиями электропередачи 0,4 кВ филиала ПАО «МРСК Сибири» - «Алтайэнерго» в границах муниципального образования г. Барнаул Алтайского края, зона с особыми условиями использования территорий, № б/н, 22.61.2.91, Сопроводительное письмо № 106 от 22.06.2016.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) установлены ч.2 ст. 64 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается: индивидуальные жилые дома – 3 этажа (пункт 2.3 статьи 64 Правил).
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования устанавливается: индивидуальные жилые дома - 30% (пункт 2.4 статьи 64 Правил).
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения определены техническими условиями МУП «Энергетик» от 28.04.2017 № 20, срок действия технических условий составляет 3 года, в связи с отсутствием объекта в схеме водоснабжения и водоотведения, а также инвестиционной программы МУП «Энергетик» г. Барнаула по реконструкции, модернизации и развитию систем водоснабжения и водоотведения, плата  за техническое присоединение не предусмотрена;
Письмом комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 01.06.2017 № 445/01-12, 1151/01-12, 1627/01-12 в связи с отсутствием сетей теплоснабжения рекомендовано организовать альтернативные источники теплоснабжения.
Начальная цена – 405 123 руб., задаток – 81 025 руб., шаг аукциона – 12 000 руб.
Лот № 2: земельный участок площадью 0,1560 га, кадастровый номер 22:61:021012:301, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, город Барнаул, район Индустриальный, село Власиха, улица Петербургская, 52, для индивидуального жилищного строительства. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов.
Рельеф участка ровный. Участок свободен от строений. Подъезд транспортных средств к участку возможен с улицы Петербургской. Участок находится в зоне санитарной охраны 3 пояса поверхностных источников питьевого водоснабжения.
На часть земельного участка, площадью 53 кв.м, с учетным номером 22:61:021012:301/1 установлены ограничения прав, предусмотренные статьей 56 ЗК РФ, в соответствии с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160, охранная зона КТП 20-26-16, КТП 20-26-36, КТП 56-0-35, КТП 20-18-13, КТП 20-18-9, КТП 20-18-101, КТП 20-18-103, КТП 20-18-11, КТП 20-18-15, КТП 20-18-12, КТП 20-18-102, КТП 20-18-14 с отходящими воздушными линиями электропередачи 0,4 кВ, зона с особыми условиями использования территорий, № б/н, 22.61.2.88, Сопроводительное письмо № 92 от 03.06.2016.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) установлены ч.2 ст. 64 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 № 834 (далее - Правила).
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений ст. 20 Правил.
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается: индивидуальные жилые дома – 3 этажа (пункт 2.3 статьи 64 Правил).
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования устанавливается: индивидуальные жилые дома - 30% (пункт 2.4 статьи 64 Правил).
Условия подключения к сетям инженерно–технического обеспечения:
- водоснабжения определены техническими условиями  ООО «БАРНАУЛЬСКИЙ ВОДОКАНАЛ» от 30.07.2015 № 652, письмом от 19.07.2017 № 585, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение будет определена исходя из установленных ставок тарифов за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2020 годы после предоставления заказчиком исходных данных, ставки тарифов за подключение установлены решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 17.12.2015 № 762, 763.
- газоснабжения определены техническими условиями АО «Газпром газораспределение Барнаул» от 17.06.2015 № 15-35, письмом от 27.07.2017 № 22/2798, срок действия технических условий составляет 3 года, плата за подключение определяется в соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов № 402 от 16.11.2016.
Начальная цена – 982 800 руб., задаток – 196 560 руб., шаг аукциона – 29 000 руб.
Проведение аукциона по продаже земельных участков осуществляется на основании распоряжений Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 03.06.2016 № 727, от 15.11.2016 № 2082, в соответствии с требованиями, установленными ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
Условия и порядок проведения аукциона:
  • в соответствии с п. 10 ст. 39.11, п. 7. ст. 39.18 ЗК РФ участниками аукциона могут являться только граждане:
  • для участия в аукционе претендент подает заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении. Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов: УФК  по Алтайскому краю (краевое государственное бюджетное учреждение «Фонд имущества Алтайского края», л/с 20176Х57620), ИНН 2221012907, КПП 222101001, ОКТМО 01701000, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ Г. БАРНАУЛ, р/с 40601810701731000001, КБК 00000000000000000510, не позднее 15 января 2018 года, признается заключением соглашения о задатке;
  • победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену предмета аукциона;
  • результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона;
  • организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
  • Минимущество Алтайского края принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;
  • организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона; в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;
  • при признании аукциона несостоявшимся в случаях: только один заявитель признан участником аукциона; по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в аукционе, и заявитель соответствует всем требованиям и условиям аукциона; в аукционе участвовал только один участник, Минимущество Алтайского края в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о результатах аукциона),  в соответствии с п. 13, п. 14, п. 19, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка; при этом договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета аукциона;
  • Минимущество Алтайского края в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка; при этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона;
  • победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор купли-продажи земельного участка и представить его в Минимущество Алтайского края не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте http://torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления Минимуществом Алтайского края проекта договора купли-продажи земельного участка;
  • при заключении договора купли-продажи земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи земельного участка; в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;
  • если договор купли-продажи земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в Минимущество Алтайского края, указанный договор направляется иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка, этот участник не представил в Минимущество Алтайского края подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;
  • победитель аукциона (единственный участник; участник, сделавший предпоследнее предложение о цене), в случае, если им признано физическое лицо, обязан до подписания договора купли – продажи земельного участка представить в уполномоченный орган согласие супруга (и) (при наличии) на совершение данной сделки;
  • осмотр земельных участков на местности производится претендентами самостоятельно;
  • лицо, с которым по итогам аукциона будет заключен договор купли-продажи земельного участка, освобождает земельный участок от деревьев, самовольных построек, временных некапитальных объектов самостоятельно, за счет собственных средств, в соответствии с требованиями действующего законодательства;
  • форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.altfond22.ru, http://torgi.gov.ru;
  • прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производятся с 14 декабря 2017 г., но не позднее 15 января 2018 г. в рабочие дни с 9-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), по адресу: г. Барнаул, ул. Молодежная, 26, к. 304, тел. (8-385-2) 380-135, 380-131, 380-126.
Информация также размещается на официальных сайтах http://torgi.gov.ru, www.altairegion-im.ru, www.altfond22.ru.