Главная  Управление краевым имуществом  Приватизация  Конкурсы 2018  Конкурс 5 марта 2018 года

Конкурс 5 марта 2018 года

5 марта 2018 года в 12.00 по адресу: г. Барнаул, ул. Молодёжная, 26, к. 304, Фонд имущества Алтайского края проводит конкурс (открытый по составу участников  и закрытый по форме подачи предложений о цене) по продаже имущества, находящегося в собственности Алтайского края.
На конкурс единым лотом выставляются:
-  нежилое помещение Н-1, расположенное на 1-ом и 2-ом этажах административного здания после пожара с пристроями, литер А, А1, А2, А5, А6, А8, А9, А10, А11, А12, А13, А15, общей площадью 1 501,1 кв.м., нежилое помещение Н-2, расположенное на 1-ом и 2-ом этажах административного здания после пожара с пристроями, литер А3, А4, А16,  общей площадью 441,6 кв.м.;
- земельный участок площадью 2 438 кв.м., кадастровый номер  22:63:050255:31; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации административного здания,
расположенные по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Мало-Тобольская, 36/ проспект Социалистический, 12.
Административное здание после пожара с пристроями  в части литеров А, А1, А2, А3, А5 является объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, «Универмаг торгового дома «Сухов с сыновьями».
Часть помещений Н-1, Н-2  (литеры А4, А6, А8, А9, А10, А11, А12, А13, А15,  А16) не относятся к объектам культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2015 № 646 объект относится к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, что подтверждается Актом управления Алтайского края по культуре и архивному делу от 23.12.2016.
В отношении части нежилого помещения Н-2 площадью 35,2 кв.м. заключен договор аренды от 14.11.2005 № А0580200 (в ред. доп. соглашения от 30.11.2016 № А1680492).
Начальная цена продажи – 14 940 001 рубль без учета НДС на помещения, в том числе:
- стоимость нежилых помещений - 1 рубль без учета НДС (с учетом НДС – 1,18 рубля);
- стоимость земельного участка – 14 940 000 рублей.
Задаток – 2 988 000,20  рубля.
Продажа осуществляется в соответствии с распоряжением Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 30.12.2016 № 2890 (в редакции распоряжений Министерства имущественных отношений Алтайского края от 05.05.2017 № 654, от 29.12.2017   № 1933).
Имущество выставлялось на продажу посредством конкурса 20.06.2017, 27.07.2017. Конкурсы признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие.
 
Условия конкурса:
1. Выполнить ремонтно - реставрационные работы в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в соответствии с научно-проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Универмаг торгового дома «Сухов с сыновьями» (стадия - эскизный проект реставрации и приспособления), разработанной ООО «ГенСтройПроект», в том числе:
- демонтаж поздних наслоений;
- разборка аварийных участков согласно рекомендациям инженерного заключения;
- восстановление основных конструкций (стены, перекрытия, крыша) согласно объемно-пространственного решения здания;
- реставрация фасадов на период начала ХХ века с воссозданием утраченных элементов, реставрация ограды;
- приспособление объекта культурного наследия для современного использования.
2. Провести работы, определенные пунктом 4 Акта технического состояния объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия (здания, строения, сооружения) от 17.11.2017 № 02-01-15/23, утвержденного управлением государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края, в том числе:
 
№ п/п Наименование работ по сохранению объекта культурного наследия Сроки выполнения работ (подготовки документации) Примечание
1. Установить  информационную надпись (обозначение) об объекте культурного наследия на фасаде здания - памятника 01.07.2018 Расположение и текст информационной надписи (обозначения) согласовать с управлением государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края
2. Выполнить проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия для современного использования, в том числе реставрации ограды: Общий срок
исполнения
пункта 2  -
до 01.11.2019
2.1. Правообладателю объекта культурного наследия получить задание на проведение работ по сохранению в управлении государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края до 01.07.2018
2.2. Правообладателю объекта культурного наследия заключить договор подряда на разработку проектной документации с организацией, имеющей лицензию на деятельность по сохранению объектов культурного наследия до 01.09.2018
2.3. Контроль за получением разрешения организацией, имеющей лицензию до 01.10.2018 Организации, имеющей лицензию на деятельность по сохранению объектов культурного наследия, получить в управлении государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края разрешение на выполнение проектной документации
2.4. Получить заключение государственной  историко  - культурной экспертизы на проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия до 01.07.2019
2.5 Представить проектную документацию по реставрации и приспособлению объекта культурного наследия с положительным заключением государственной историко-культурной экспертизы в управление государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края до 01.08.2019 Согласование проектной документации управлением государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края осуществляется в течение 45 рабочих дней (при необходимости - устранение замечаний в проектной документации)
3. Выполнить реставрацию и приспособление объекта культурного наследия для современного использования, в том числе реставрации ограды, на основании проектной документации Общий срок
исполнения
пункта 3  -
до 31.12.2022
3.1. Правообладателю объекта культурного наследия заключить договор подряда на производство работ  по сохранению объекта культурного наследия с организацией, имеющей лицензию на деятельность по сохранению объектов культурного наследия 01.11.2019
3.2. Контроль за получением разрешения организацией, имеющей лицензию 01.12.2019 Организации, имеющей лицензию на деятельность по сохранению объектов культурного наследия, получить в управлении государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (на проведение ремонтно – реставрационных работ в соответствии с проектной документацией).
 
Сроки выполнения ремонтно - реставрационных работ определяются календарным планом в рамках договора подряда
 
Ежеквартально предоставление информации о выполненных работах в управление государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края
4. После выполнения работ  по сохранению объекта культурного наследия лицу, осуществляющему научное руководство и авторский надзор за проведением работ по сохранению представить отчетную документацию  с научным отчетом о выполненных работах в управление государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края (при необходимости  - устранение замечаний) до 01.11.2022 Утверждение отчетной документации о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется управлением государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края в срок не более 30 рабочих дней
5. Организовать приемку выполненных работ до 23.12.2022
Срок выполнения условий конкурса: 31.12.2022.
 
Обременения:
1. Помещение Н-1 является памятником, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 22-22/001-22/999/001/2016-9598/1 от 20.12.2016.
2. Установлены обременения по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия согласно условиям охранного обязательства, определенным приказом управления Алтайского края по культуре и архивному делу от 15.12.2016 № 505, Акта технического состояния объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия (здания, строения, сооружения) от 17.11.2017 № 02-01-15/23, утвержденного управлением государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края, Перечня работ (предписания) управления государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края по сохранению объекта культурного наследия от 22.11.2017 № 02-01/06.
 
Порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса:
Победитель конкурса обязан предоставлять
1) в Фонд имущества Алтайского края один раз в полугодие, не позднее 10 числа следующего за отчетной датой, отчет о выполнении победителем условий конкурса за соответствующий период, с  приложением документов, подтверждающих выполнение условий конкурса, оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства;
2) в Министерство имущественных отношений Алтайского края в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса сводный (итоговый) отчет о выполнении победителем условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.
 
Порядок проведения  конкурса:
  • для приобретения имущества претендент подает заявку установленного образца и иные документы, указанные в данном информационном сообщении, а также вносит задаток в соответствии с договором о задатке;
  • данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ,  а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме;
  • задатки должны быть перечислены на счет:  УФК по Алтайскому краю (краевое государственное бюджетное учреждение «Фонд имущества Алтайского края», л/с 20176Х57620), ИНН 2221012907, КПП 222101001, ОКТМО 01701000, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ г. БАРНАУЛ, р/с 40601810701731000001, КБК 00000000000000000510, не позднее 26 февраля 2018 года и поступить на вышеуказанный счёт не позднее 27 февраля 2018 года;
  • задаток победителя торгов (или единственного участника, в случае заключения с ним договора купли – продажи) засчитывается в счет оплаты за приобретенное имущество; в случае,  если победитель торгов уклонился от заключения договора купли - продажи либо покупателем нарушены сроки оплаты имущества, он утрачивает внесенный задаток и право на получение имущества, в иных случаях  задаток возвращается на счёт, указанный претендентом, в течение 5 дней;                
  •         юридическое лицо представляет: заверенные копии учредительных документов, документ о назначении исполнительного органа, документ, подтверждающий наличие или отсутствие в уставном капитале претендента доли государства (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо, или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не позднее 30 дней до момента подачи, содержащая сведения о наличии или отсутствии доли государства), доверенность; физическое лицо предоставляет копию паспорта (всех листов); все листы документов, представляемые одновременно с заявкой, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем; к документам прилагается опись; заявка и опись составляются в 2-х экземплярах;
  • 1 марта 2018 г. в 11-00 по вышеуказанному адресу комиссия по проведению торгов принимает решение о признании претендентов участниками конкурса, предварительно рассмотрев их заявки и документы;
  • участниками конкурса не могут быть государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, юридические лица, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее – офшорные компании), юридические лица, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль (понятия "группа лиц" и "контроль" используются в значениях, указанных соответственно в статьях 9 и 11 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции"); покупателем государственного имущества не может быть акционерное общество, единственным участником которого является другое хозяйственное общество, состоящее из одного лица  (п. 6. ст. 98 ГК РФ);
  • предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах;
  •  предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса; по желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене может быть подан при подаче заявки; победителем конкурса признается лицо, предложившее наиболее высокую цену;
  • предложения о цене должны быть изложены  на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем; цена указывается числом и прописью; в случае, если числом и прописью указаны разные цены, комиссия по проведению торгов принимает во внимание цену, указанную прописью; предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются;
  • одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене государственного или муниципального имущества;
  • право приобретения продаваемого на конкурсе имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса;
  • при равенстве двух и более предложений о цене имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок;
  •  в случае, если на конкурс подана только одна заявка на приобретение объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор купли-продажи может быть заключен с таким лицом;
  • Фонд имущества Алтайского края вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее, чем за пять дней до наступления даты его проведения, о чем извещает претендентов на участие в конкурсе и размещает соответствующее информационное сообщение на официальном сайте в сети Интернет;
  • 5 марта 2018 года в 12.00 по адресу: г. Барнаул, ул. Молодёжная, 26, к. 304, комиссия по проведению торгов подводит итоги конкурса;
  • в течение 5 дней с даты подписания протокола об итогах конкурса покупатель дополнительно оплачивает Фонду имущества Алтайского края 1 % от суммы, предложенной победителем; на дополнительно оплачиваемую сумму начисляется НДС;
  • заключение договора купли - продажи  производится в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов конкурса;
  • оплата приобретенного имущества производится единовременно в течение 10 дней после заключения договора купли - продажи на счет, указанный для перечисления задатка;
  • покупатель самостоятельно и за собственный счет выполняет действия по регистрации перехода права собственности на имущество; 
  • прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами, научно – проектной документацией на реализуемое имущество и порядком приобретения имущества производятся с 29 января 2018 г. по 26 февраля 2018 г., в рабочие дни с 9:00 до 18:00  (в пятницу – до 17:00) по адресу: г. Барнаул, ул. Молодёжная, 26, к. 304, тел. 380-126, 380-131, 380 – 135;
  • информация о конкурсе и его условиях, в том числе проект договора купли – продажи, размещена также на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном  сайте Министерства имущественных отношений Алтайского края: www.altairegion-im.ru,  официальном  сайте Фонда имущества: www.altfond22.ru;
  • новый собственник (покупатель) принимает на себя обязательства по содержанию объекта культурного наследия, по его сохранению (включая требования к порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ), по выполнению требований к условиям доступа к нему, иных обеспечивающих его сохранность требований, которые являются ограничениями (обременениями) права собственности на данный объект и указаны в охранном обязательстве объекта культурного наследия;
  • в случае неисполнения покупателем условий конкурса, ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, а также неисполнения обязанностей, предусмотренных договором купли – продажи объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке, с одновременным возвратом объекта культурного наследия в собственность Алтайского края без возмещения покупателю (собственнику) стоимости такого объекта, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли  - продажи;
  • все вопросы по проведению конкурса, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства.
 
Конкурсная документация:
  1. Акт управления Алтайского края по культуре и архивному делу от 23.12.2016 отнесения объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии.
  2. Приказ управления Алтайского края по культуре и архивному делу от 15.12.2016 № 505 об утверждении охранного обязательства, в том числе паспорт объекта культурного наследия.
  3. Акт технического состояния объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия (здания, строения, сооружения) от 17.11.2017 (дата осмотра) № 02-01-15/23, утвержденного управлением государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края.
  4. Перечень работ (предписание) управления государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края по сохранению объекта культурного наследия от 22.11.2017    № 02-01/06.
  5. Научно-проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Универмаг торгового дома «Сухов с сыновьями» (стадия - эскизный проект реставрации и приспособления), разработанной ООО «ГенСтройПроект» - Разделы I - II.
  6. Научно-проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Универмаг торгового дома «Сухов с сыновьями» (стадия - эскизный проект реставрации и приспособления), разработанной ООО «ГенСтройПроект».
    1. Эскизный проект_часть 1.
    2. Эскизный проект_ часть 2.
  7. Образцы документов для участия в конкурсе
    1. Заявка на участие в конкурсе.
    2. Опись документов, прилагаемых  к заявке.
    3. Договор о задатке.
  8. Проект договора купли – продажи.