Главная  Управление краевым имуществом  Приватизация  Конкурсы 2017  Конкурс 20 июня 2017 года

Конкурс 20 июня 2017 года

20 июня  2017 года в 12.00 по адресу: г. Барнаул, ул. Молодёжная, 26, к. 304, Фонд имущества Алтайского края проводит конкурс (открытый по составу участников  и закрытый по форме подачи предложений о цене) по продаже имущества, находящегося в собственности Алтайского края.
На конкурс единым лотом выставляются:
-  нежилое помещение Н-1, расположенное на 1-ом и 2-ом этажах административного здания после пожара с пристроями, литер А, А1, А2, А5, А6, А8, А9, А10, А11, А12, А13, А15, общей площадью 1 501,1 кв.м., и нежилое помещение Н-2, расположенное на 1-ом и 2-ом этажах административного здания после пожара с пристроями, литер А3, А4, А16,  общей площадью 441,6 кв.м.;
- земельный участок площадью 2 438 кв.м., кадастровый номер  22:63:050255:31; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации административного здания,
расположенные по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Мало-Тобольская, 36/ проспект Социалистический, 12.
Административное здание после пожара с пристроями  в части нежилого помещения Н-1, литер А, А1, А2, А5, нежилого помещения Н-2, литер А3, является объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, «Универмаг торгового дома «Сухов с сыновьями».
Нежилое помещение Н-1, литер А6, А8, А9, А10, А11, А12, А13, А15, и нежилое помещение Н-2, литер А4, А16, не относятся к объектам культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2015 № 646 объект относится к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, что подтверждается Актом управления Алтайского края по культуре и архивному делу от 23.12.2016.
В отношении части нежилых помещений заключены договоры аренды:
1) нежилое помещение Н-1:
- договор № А1580149 от 26.03.2015, номер государственной регистрации – 22-22/001-22/001/021/2015-7738/2, сроком действия по 05.04.2016;
- договор № А1680318 от 26.07.2016 сроком действия до 18.06.2017;
2) нежилое помещение Н-2:
- договор № А0580200 от 14.11.2005 и дополнительное соглашение № А1680492 от 30.11.2016.
Начальная цена продажи – 20 625 001 рубль без учета НДС на помещения, в том числе:
- стоимость нежилых помещений - 1 рубль без учета НДС (с учетом НДС – 1,18 рубля);
- стоимость земельного участка – 20 625 000 рублей.
Задаток – 4 125 000,20 рубля.
Продажа осуществляется в соответствии с распоряжением Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 30.12.2016 № 2890 (в редакции распоряжения Министерства имущественных отношений Алтайского края от 05.05.2017 № 654).
Имущество в течение года, предшествующего его продаже, не реализовывалось.
 
Условия конкурса:
1. Выполнить ремонтно - реставрационные работы в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в соответствии с научно-проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Универмаг торгового дома «Сухов с сыновьями» (стадия - эскизный проект реставрации и приспособления), разработанной ООО «ГенСтройПроект», в том числе:
- демонтаж поздних наслоений;
- разборка аварийных участков согласно рекомендациям инженерного заключения;
- восстановление основных конструкций (стены, перекрытия, крыша) согласно объемно-пространственного решения здания;
- реставрация фасадов на период начала ХХ века с воссозданием утраченных элементов, реставрация ограды;
- приспособление объекта культурного наследия для современного использования.
2. Провести работы, определенные пунктом 4 Акта технического состояния объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия (здания, строения, сооружения) от 22.12.2016 № 02-24/60, утвержденного управлением Алтайского края по культуре и архивному делу, в том числе:

№ п/п Наименование работ по сохранению объекта культурного наследия Сроки выполнения работ (подготовки документации) Примечание
1. Разместить на фасаде информационные надписи и обозначения об объекте культурного наследия 30.11.2017 Расположение и текст информационных надписей и обозначений согласовать с государственным органом охраны объектов культурного наследия
2. Выполнить проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия для современного использования, в том числе реставрации ограды 23.12.2021 Задание и разрешение на производство работ по сохранению объекта культурного наследия получить в государственном органе охраны объектов культурного наследия. Работы по проектированию проводятся организацией, имеющей лицензию Министерства культуры РФ. Проектную документацию согласовать с  государственным органом охраны объектов культурного наследия в установленном законом порядке
3. Выполнить реставрацию и приспособление объекта культурного наследия для современного использования, в том числе реставрацию ограды, на основе проектной документации Задание и разрешение на производство работ получить в государственном органе охраны объектов культурного наследия. Работы должны проводиться организацией, имеющей лицензию Министерства культуры РФ

Срок выполнения условий конкурса: 23.12.2021.
 
Обременения:
1. Помещение Н-1 является памятником, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 22-22/001-22/999/001/2016-9598/1 от 20.12.2016.
2. Установлены обременения по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия согласно условиям охранного обязательства, определенным приказом управления Алтайского края по культуре и архивному делу от 15.12.2016 № 505 и Акта технического состояния объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия (здания, строения, сооружения) от 22.12.2016 № 02-24/60, утвержденного управлением Алтайского края по культуре и архивному делу.
 
Порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса:
 
Победитель конкурса обязан предоставлять
1) в Фонд имущества Алтайского края один раз в полугодие, не позднее 10 числа следующего за отчетной датой, отчет о выполнении победителем условий конкурса за соответствующий период, с  приложением документов, подтверждающих выполнение условий конкурса, оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства;
2) в Министерство имущественных отношений Алтайского края в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса сводный (итоговый) отчет о выполнении победителем условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.
 
Порядок проведения  конкурса:
  • для приобретения имущества претендент подает заявку установленного образца и иные документы, указанные в данном информационном сообщении, а также вносит задаток в соответствии с договором о задатке;
  • данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ,  а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме;
  • задатки должны быть перечислены на счет:  УФК по Алтайскому краю (краевое государственное бюджетное учреждение «Фонд имущества Алтайского края», л/с 20176Х57620), ИНН 2221012907, КПП 222101001, ОКТМО 01701000, БИК 040173001, ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ г. БАРНАУЛ, р/с 40601810701731000001, КБК 00000000000000000510, не позднее 13  июня 2017 года и поступить на вышеуказанный счёт не позднее 14 июня 2017 года;
  • задаток победителя торгов (или единственного участника, в случае заключения с ним договора купли – продажи) засчитывается в счет оплаты за приобретенное имущество; в случае,  если победитель торгов уклонился от заключения договора купли - продажи либо покупателем нарушены сроки оплаты имущества, он утрачивает внесенный задаток и право на получение имущества, в иных случаях  задаток возвращается на счёт, указанный претендентом, в течение 5 дней;                
  •  юридическое лицо представляет: заверенные копии учредительных документов, документ о назначении исполнительного органа, документ, подтверждающий наличие или отсутствие в уставном капитале претендента доли государства (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо, или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не позднее 30 дней до момента подачи, содержащая сведения о наличии или отсутствии доли государства), доверенность; физическое лицо предоставляет копию паспорта (всех листов); все листы документов, представляемые одновременно с заявкой, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем; к документам прилагается опись; заявка и опись составляются в 2-х экземплярах;
  • 16 июня 2017 г. в 11-00 по вышеуказанному адресу комиссия по проведению торгов принимает решение о признании претендентов участниками конкурса, предварительно рассмотрев их заявки и документы;
  • участниками конкурса не могут быть  государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов; конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся в соответствии со ст. 447 ГК РФ; покупателем государственного имущества не может быть акционерное общество, единственным участником которого является другое хозяйственное общество, состоящее из одного лица (п. 6. ст. 98 ГК РФ);
  • предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах;
  •  предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса; по желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене может быть подан при подаче заявки; победителем конкурса признается лицо, предложившее наиболее высокую цену;
  • предложения о цене должны быть изложены  на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем; цена указывается числом и прописью; в случае, если числом и прописью указаны разные цены, комиссия по проведению торгов принимает во внимание цену, указанную прописью; предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются;
  • одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене государственного или муниципального имущества;
  • право приобретения продаваемого на конкурсе имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса;
  • при равенстве двух и более предложений о цене имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок;
  •  в случае, если на конкурс подана только одна заявка на приобретение объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор купли-продажи может быть заключен с таким лицом;
  • Фонд имущества Алтайского края вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее, чем за пять дней до наступления даты его проведения, о чем извещает претендентов на участие в конкурсе и размещает соответствующее информационное сообщение на официальном сайте в сети Интернет;
  • 20 июня 2017 года в 12.00 по адресу: г. Барнаул, ул. Молодёжная, 26, к. 304, комиссия по проведению торгов подводит итоги конкурса;
  • в течение 5 дней с даты подписания протокола об итогах конкурса покупатель дополнительно оплачивает Фонду имущества Алтайского края  1 % от суммы, предложенной победителем; на дополнительно оплачиваемую сумму начисляется НДС;
  • заключение договора купли - продажи  производится в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов конкурса;
  • оплата приобретенного имущества производится единовременно в течение 10 дней после заключения договора купли - продажи на счет, указанный для перечисления задатка;
  • покупатель самостоятельно и за собственный счет выполняет действия по регистрации перехода права собственности на имущество; 
  • прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами, научно – проектной документацией на реализуемое имущество и порядком приобретения имущества производятся с 19 мая 2017 г. по 13 июня 2017 г., в рабочие дни с 9:00 до 18:00  (в пятницу – до 17:00) по адресу: г. Барнаул, ул. Молодёжная, 26, к. 304, тел. 380-126, 380-131, 380 – 135;
  • информация о конкурсе и его условиях, в том числе проект договора купли – продажи, размещена также на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Фонда имущества: www.altfond22.ru;
  • новый собственник (покупатель) принимает на себя обязательства по содержанию объекта культурного наследия, по его сохранению (включая требования к порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ), по выполнению требований к условиям доступа к нему, иных обеспечивающих его сохранность требований, которые являются ограничениями (обременениями) права собственности на данный объект и указаны в охранном обязательстве объекта культурного наследия;
  • в случае неисполнения покупателем условий конкурса, ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, а также неисполнения обязанностей, предусмотренных договором купли – продажи объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке, с одновременным возвратом объекта культурного наследия в собственность Алтайского края без возмещения покупателю (собственнику) стоимости такого объекта, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли  - продажи;
  • все вопросы по проведению конкурса, не нашедшие отражение в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства.
 
Конкурсная документация:
  1. Акт технического состояния объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия (здания, строения, сооружения) от 22.12.2016 № 02-24/60, утвержденного управлением Алтайского края по культуре и архивному делу.
  2. Акт управления Алтайского края по культуре и архивному делу от 23.12.2016 отнесения объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии.
  3. Приказ управления Алтайского края по культуре и архивному делу от 15.12.2016 № 505 об утверждении охранного обязательства, в том числе паспорт объекта культурного наследия.
  4. Научно-проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Универмаг торгового дома «Сухов с сыновьями» (стадия - эскизный проект реставрации и приспособления), разработанной ООО «ГенСтройПроект» - Разделы I - II.
  5. Научно-проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Универмаг торгового дома «Сухов с сыновьями» (стадия - эскизный проект реставрации и приспособления), разработанной ООО «ГенСтройПроект».
    1. Эскизный проект_часть 1.
    2. Эскизный проект_ часть 2.
  6. Письмо Алтайохранкультуры от 27.04.2017 № 43/ПА/386.
  7. Образцы документов для участия в конкурсе
    1. Заявка на участие в конкурсе.
    2. Опись документов, прилагаемых  к заявке.
    3. Договор о задатке.
  8. Проект договора купли – продажи.

Дополнительная информация